Пожалуй, каждый человек хоть раз в своей жизни задумывался о покупке частного дома. И, как показывает статистика, многие воплощают подобную задумку в жизнь. Но для того чтобы правильно купить дом, необходимо учитывать несколько важнейших аспектов.
Земля
Рассмотрим преимущества и недостатки, характерные для популярных типов земли, на которых строятся частные дома:
Дома ИЖС. Покупка дома, построенного на землях, которые предназначены специально для индивидуального жилищного строительства – самый верный вариант. Здесь есть все условия для комфортного проживания, и нет практически никаких ограничений на постройку.- Дома в коттеджных поселках. Не менее выигрышный вариант для покупки беспроблемной недвижимости. Помимо того, что в таких домах можно с легкостью оформить прописку, в них, как правило, доступны все инженерные коммуникации.
- Дома на землях древних поселений. Нередко покупка загородного дома в таких местах осуществляется с коммерческой целью. Нередко из заброшенных деревень создают комфортабельные базы отдыха и организуют туристический бизнес.
- Дома на промышленных землях. Как правило, такие земли удалены от цивилизации и выделены под строительство предприятий и ферм. Поэтому у их потенциальных жителей могут возникнуть проблемы с общественным транспортом и другой инфраструктурой.
- Дома на землях для сельского хозяйства. Главным недостатком таких домов является невозможность получения прописки.
Расположение
Не менее важным критерием выбора является расположение дома по отношению к сторонам света. Одни люди предпочитают коттеджи на юге, так как там раньше сходит снег, других привлекают дома на западной стороне из-за оптимальных условий для посиделок, третьих – на севере, в силу развитости цивилизации, а четвертых – на востоке, так как он считается самым тихим направлением. Поэтому все зависит от личных предпочтений жильцов.
Время покупки
Эксперты из сферы недвижимости настоятельно рекомендуют осматривать загородные дома в период с конца осени до начала весны. Именно в это время можно оценить качество подъездных путей к коттеджу, периодичность очистки дорог от снега и, что самое главное – «поведение» дома в холода.
Стоимость
Всех людей, которые планируют купить дом в Краснодаре, условно, можно разделить на несколько категорий:
- Желающие купить дешевле и продать дороже. Такие люди, как правило, рассматривают дома бюджетного сегмента, чтобы в дальнейшем, в силу подорожания земли, извлечь собственную выгоду.
- Люди с небольшим бюджетом, рассматривающие к покупке небольшие дачные домики для проживания в теплое время года.
- Покупатели, планирующие переезд из города в загородную местность. Они оценивают качество строительных материалов, наличие инженерных коммуникаций, транспортную доступность и прочие факторы, которые влияют на комфорт проживания.
- Состоятельные лица, для которых дом – достояние и показатель их финансового статуса. Их интересуют эксклюзивные коттеджи с большой и облагороженной придомовой территорией.
